ВАШЕ ПРАВО - центр оформления сделок с недвижимостью
центр оформления сделок с недвижимостью
+7 (925) 003-67-55

Что значит выбрать жилье в новострое

Главная > Полезные статьи > Что значит выбрать жилье в новострое

На фоне вторички, как называют старые многоквартирные и многоэтажные дома, не только здания, но и квадратные метры в новострое смотрятся куда привлекательней. Даже миниатюрные гостинки похожи на жилье, сошедшее со страниц модного глянца, не говоря уже тех квартирах, по которым можно разъезжать на новомодном сегвее.

Сейчас особой популярностью на рынке жилой недвижимости пользуются именно такие высотки, как эконом класса, так и элитные. Естественно, они приносят огромную прибыль учредителям строительства и тем, кто поставил на поток приобретение квадратных метров с целью последующей перепродажи.

Подобным покупателям известно обо всех подводных камнях новостроек, рисках, связанных с приобретением в них квартир. Новичкам сложнее ориентироваться в пестром море заманчивых предложений.

О фактах значительных и пустышках

Кто разбирается в нюансах строительства, имеет уникальную возможность уже на начальных этапах возведения дома понять:

• из каких материалов он строится;
• насколько быстро и качественно;
• сколько нужно будет вложить денег дополнительно, чтобы практически пустая коробка (или замкнутое пространство определенного размера) превратилась в вожделенные квадратные метры.

Понятно, если рискуют оправдано, зная о таких тонкостях. Когда руководствуются просто тем, что нравится, такая покупка недвижимости может легко превратиться в головную боль. Потому не стоит слушать доводы риэлторов, менеджеров, которые представляют интересы компании-застройщика, если они ничем конкретным не подтверждены. Мотивы таких помощников ясны: нужно продать, продать любой ценой.

Обычно, уговаривая потенциальных клиентов, они ссылаются на следующие факты («факты»):

• застройщик опытный и никогда не подводит;
• по всему городу (стране) у него есть уже сданные в намеченные сроки объекты;
• дом не сдан, но так как все коммуникации подключены, можете начинать ремонт;
• осталось несколько квартир (или только за сегодня выкуплено уже (указывается их количество);
• приобретая в таком доме квадратные метры, выгодно инвестируете свои заначки;
• спешите, пока действуют подарочные скидки (акция) и пр.

Предупрежден, значит, вооружен

Менеджеры крупных объектов проходят специальное обучение. Чем респектабельней жилье, тем улыбчивее и приветливее они. Предварительная обработка клиентов в таком сегменте недвижимости тоже может быть особой. К примеру:

• на просмотр нужно записаться заранее;
• вряд ли покупателя, даже предварительно выслушав и со 100 % уверенностью понимая, что ему точно нужно, сразу поведут в заветную квартиру;
• сначала покажут и расскажут о преимуществах всего дома, инфраструктуры;
• обязательно продемонстрируют несколько квартир для сравнения, в том числе, без и с ремонтом, фактически афишируя еще одну свою услугу – возможность покупки квартиры с ремонтом или, как говорят, «под ключ».

Заманчивым выглядит предложение от застройщиков. Прораб-специалист будет контролировать весь процесс, все моменты которого можно оговорить в дополнительном договоре, где будут указана стоимость такого ремонта, оговорены сроки.

Не нужно дискредитировать всех застройщиков. Есть действительно компании, которые строго выполняют свои обещания. Правда, бывают и у них форс-мажорные обстоятельства, в силу которых не только определенная квартира, но и весь перспективный красавец дом так и остается недостроем. Потому следует внимательно изучать все имеющиеся по приглянувшемуся дому документы, чтобы знать точно, стоит ли покупать приглянувшиеся квадратные метры?!

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Email
info@cnvp.ru
Телефон
+7 (925) 003-67-55
Режим работы
с 8-00 до 20-00

ВАШЕ ПРАВО - центр оформления сделок с недвижимостью
©2017 "ВАШЕ ПРАВО" - центр оформления сделок с недвижимостью. Почитать интересные статьи.
Заполняя формы на сайте, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаете условия соглашения.