ВАШЕ ПРАВО - центр оформления сделок с недвижимостью
центр оформления сделок с недвижимостью
+7 (925) 003-67-55

Будьте внимательны когда выбираете жилье

Главная > Полезные статьи > Будьте внимательны когда выбираете жилье

Надоело жить в квартире. Хотите иметь больше пространства и кусочек земли. Вы долго думали и наконец, решили купить коттедж. Приняв такое решение, должны быть готовы, что это очень ответственная и кропотливая процедура. Если определились с ценой, следующим шагом будет поиск и просмотр объекта.

Прежде всего, обратите внимание на состояние коттеджа и на место, на котором находится постройка. Затем ознакомьтесь со всей документацией. Она должна соответствовать всем законам. Если плохо разбираетесь в документации, пригласите специалиста.

У вас нет возможности прибегнуть к помощи эксперта, в таком случае, прислушайтесь к данным рекомендациям:
· Покупать коттедж желательно весной. Это даст возможность заметить, все изъяны и определить есть ли в подвальном помещении вода и достаточная ли гидроизоляция фундамента;
· Не забудьте заглянуть на чердак. Посмотрите, нет ли следов от потеков и как сделана система водоотвода;
· Обратите внимание, как открываются двери, не скрипят ли.
· Не забудьте осмотреть окна и попробовать, как они открываются.
· Находясь внутри помещения, проверьте все. Включите свет, воду, котел. Будьте бдительны;
· Поинтересуйтесь, как подается вода в дом. Не забудьте проверить термоизоляцию;
· Посмотрите на стены, ровные ли они. Обратите внимание, как положен пол;
· Если коттедж деревянный, осмотрите, нет ли наличия черноты;
· Не забудьте о канализации, осмотрите в каком состоянии трубы.

Покупка коттеджа требует внимания и терпения. Беглый просмотр ник чему хорошему не приведет.
Далее, если после осмотра состояния дома не возникло вопросов, можете смело переходить к проверке документов.

Перечень необходимых документов:
· Свидетельство о праве собственности на участок;
· Свидетельство о праве собственности на коттедж;
· Разрешение на строительство дома;
· Акт о введении строения в эксплуатацию;
· Разрешение жены или мужа на продажу объекта;
· Справка о составе семьи и количестве прописанных людей в доме.

Для того чтобы лишний раз себя обезопасить, нужно обратиться в БТИ. Эта служба всегда сможет предоставить более полный список всех документов.

Какие действия нужно проделать, чтобы в будущем не возникло проблем с правом собственности на приобретенное жилье:
· Должно быть: два отдельных договора купли-продажи на землю и на коттедж;
· Необходимо проверить, соответствует ли площадь продаваемого участка с размером надела;
· Должен быть акт на землю и кадастровый номер;
· Выяснить, нет ли споров с соседями по поводу границы земельных разделов;
· Убедитесь в отсутствии ареста или залога;
· Обязательно выясните, сколько сменилось владельцев;
· Требуйте документы на проект дома и на инженерные системы;
· Хорошо изучите технический паспорт на покупаемый коттедж.

Итак, вы хорошо осмотрели дом, проверили все документы. Теперь идем к нотариусу и оформляем договор покупки.
Надеемся, что предложенные советы помогут вам купить коттедж, о котором мечтали.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Email
info@cnvp.ru
Телефон
+7 (925) 003-67-55
Режим работы
с 8-00 до 20-00

ВАШЕ ПРАВО - центр оформления сделок с недвижимостью
©2017 "ВАШЕ ПРАВО" - центр оформления сделок с недвижимостью. Почитать интересные статьи.
Заполняя формы на сайте, вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с законом №152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаете условия соглашения.